Мы работаем по всей России: проверим юридическую чистоту недвижимости в любой точке России и при необходимости сопроводим сделку дистанционно. 

Залог успешных операций с недвижимостью заключается в получении своевременной помощи юристов, которые смогут свести к минимуму возможные риски, рекомендовать оптимальные решения проблемных моментов.

Перед инвестированием в недвижимость стоит тщательно взвесить ситуацию и оценить риски такого вложения капитала.

Данная проверка включает в себя проверку наличия права собственности у продавца, отсутствия ограничений, обременений права собственности продавца, иных прав третьих лиц в отношении объекта недвижимости, отсутствия приобретаемого объекта (здания, в котором объект расположен) в перечне объектов, подлежащих сносу.

Мы проверяем право продавца свободно и самостоятельно распоряжаться объектом недвижимости. 

• проверка наличия несогласованных перепланировок и переустройств помещения
• проверка использования продавцом материнского капитала для приобретения жилой недвижимости

По вашему желанию и в зависимости от  рекомендаций юриста после базовой проверки недвижимости вы можете заказать дополнительные проверки, а именно:

Как правило, в условия договора включается условие о том, что обязанность по оплате данных расходов лежит на продавце, но лучше заранее узнать сумму долга и учесть при взаиморасчетах. Кроме того, задолженность по взносам на капитальный ремонт переходит к новому покупателю при переходе права собственности.

Каждое основание перехода права собственности в цепочке переходов прав на недвижимость должно быть досконально изучено с точки зрения соблюдения всех формальных требований и возможного риска оспаривания. 

Проверка финансовой надёжности продавца, отсутствия признаков банкротства позволит сделать вывод о финансовой стабильности и надежности продавца. Если продавец находится в тяжелом финансовом положении, то необходимо проявить особую осторожность при совершении сделки, уделить пристальное внимание всем деталям сделки, а в ряде случаев от такой сделки стоит отказаться из-за высокого риска.

Купля-продажа жилой недвижимости и апартаментов

Мы прорабатываем структуру сделки, готовим все документы для сделки и согласовываем условия договора другой стороны сделки купли-продажи. Мы сопровождаем сделку от внесения аванса до завершения расчетов по сделке. 

Наши специалисты подготовят и подадут документы для регистрации перехода права собственности. По завершении регистрации мы получаем договор купли-продажи недвижимости с отметкой о регистрации перехода права собственности. 

При сопровождении сделки со стороны покупателя мы проведем комплексную проверку объекта недвижимости и полномочий продавца, проанализируем предлагаемую схему покупки и предоставим заключение о возможных рисках, внесем коррективы в схему покупки с целью защиты интересов покупателя.

Получаем документы, подтверждающие регистрацию, и передаем их клиенту

Подаем документы на регистрацию в Росреестр

Готовим документы для заключения сделок с недвижимостью, получаем в уполномоченных органах документы для оформления прав на недвижимость

Консультируем по вопросам оформления сделок, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в Росреестре, иным юридическим вопросам

Анализируем представленные документы